Le bâtiment créé avenue de Dunkerque s’implante à l’alignement de la rue en mitoyenneté avec le bâti existant. Il se recule en partie en attique au R+4 Rue Eugène Varlin. Un premier bâtiment en R+4 s’implante à l’alignement sur une première partie puis se recule d’un mètre dans le prolongement. Le retrait d’une partie du bâtiment ainsi que la création d’un brisis permettent de s’implanter en respectant le prospect. L’accès au cœur d’ilot se fait entre ce premier bâti et le second implanté en limite de propriété montant en R+3. Rue Danton, le pignon de la première maison de l’ilot est implanté en alignement et amorce l’accès au cœur d’ilot. Le traitement de l’intérieur de l’îlot est lumineux et ouvert sur des espaces paysagers de qualité: jardins suspendus, plaine libre, bosquets plantés… A contrario, les façades extérieures du volume sont traitées dans un même matériau, plus urbain en relation directe avec le quartier. Le traitement général du projet est simple et épuré.