La partie activités du programme est positionné au RDC et en retrait de l’espace public. La partie bureaux est située aux étages en premier plan de l’espace public. Deux halls d’entrée de part et d’autre du linéaire de façade viennent chercher le RDC. Ces espaces de bureaux sont reliés par une « rue centrale » et relient la partie TRINNOV à la partie Location selon les besoins. Les parties de bureaux en peigne permettent également de venir au-dessus de la partie activités, permettant des échanges entre les deux plus directs. Ce dessin en peigne, apporte au projet la possibilité d’offrir en façade une alternance de bâtis et d’espaces libres qui pourront être destinés à de la végétalisation.

Le projet offre ainsi une façade sur le domaine public alternant plein/masse où la végétation prend sa place naturellement. Afin d’assumer l’effet masse/légèreté, il n’y aura pas d’ouverture sur ces éléments de façade, mais celle-ci sera mise en valeur par la matérialité de finition qualitative. Le contour du site est d’une grande qualité végétale. Les ouvertures du projet ont été étudiées pour s’orienter le plus possible vers les espaces verts de qualité. Il y a le souhait d’une architecture moderne intemporelle, intégrée au paysage.

Les surplombs des bâtiments et porte-à-faux apportent de la légèreté tout en conservant l’aspect massif et durable. La matière est ici importante pour donner l’image d’un bâtiment qui pourra durer dans le temps.
Un juste équilibre entre ouverture/transparence (grande fenêtre sur la rue centrale et jardins suspendus) et les blocs solides a été recherché.
Les ouvertures sont maitrisées avec une intimité souhaitée tout en recherchant une grande proximité avec la végétation existante. Les fenêtres sont travaillées de façon verticale sur deux hauteurs pour ajouter de la finesse aux façades, offrant des ouvertures avec des vues panoramiques sur le bois existant.