Le parti pris du plan de masse est de concevoir 2 volumes judicieusement implantés permettant de créer des percées visuelles, de cacher la cour de services depuis la RN47 et d’offrir des façades « signal » avec des matériaux nobles depuis la rue de Paris ou de la rue de Tallin.

Le projet proposé permet de développer une modularité de surfaces de cellules. (De 1130 m2 pour 1 cellule à 2300 m² pour 2 cellules jumelées). Une voie centrale dessert l’entrée de la parcelle depuis le giratoire et distribue une cour unique bien dimensionnée pour accueillir des PL en toute sécurité.

Les accès piétons sont matérialisés au sol sous la forme d’une boucle qui liaisonne toutes les entrées depuis les parkings à l’intérieur de l’ilot.

Un premier bâtiment au NORD-EST de la parcelle s’implante en limite constructible accompagné d’un volume en R+1 regroupant la partie bureau. L’implantation de celui-ci fait face au giratoire et amorce l’esprit architectural du parc. Chaque volume de bureaux légèrement en débord marque les entrées piétonnes.

Un second bâtiment longe la parcelle au NORD-OUEST, sa façade arrière dialogue avec la RN47 avec un effet « vitrine recherchée ». Les volumes regroupant les bureaux sont positionnés volontairement aux extrémités des cellules et libèrent un espace central pour les accès piétons, automobiles et camions. De par leur position, ils jouent un rôle architectural mais aussi urbain tant au niveau des vues depuis le giratoire, des axes piétons et routiers que des parcelles voisines que la RN47 ; l’architecture prend une place déterminante dans l’environnement. Chaque entité bénéficie d’un accès Poids Lourds et de portes sectionnelles.